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Fallarten

Ein Mandat ist keine Software-Funktion.Jede Fallart ist ein eigener Workflow.

Eine Mietminderung wird anders geprüft als eine Eigenbedarfskündigung, und eine Nebenkostenabrechnung anders als beide. Deshalb hat in Mila jede Fallart ihre eigene Prüflogik, ihre eigenen Fristen und ihre eigenen Schreiben — auf derselben Akte, demselben Corpus und derselben Freigabe durch Sie. Was Sie einmal aufsetzen, trägt alle. Was Sie an einem Entwurf korrigieren, wirkt in der Fallart weiter.

Eine Plattform. Das ganze Mietrecht.Siebzehn Fallarten — vom Vertrag bis zur Räumung.

Mila ist die Infrastruktur, nicht das einzelne Werkzeug. Jede Fallart ist ein eigener Workflow mit eigener Prüflogik, eigenen Fristen und eigenen Schreiben — auf derselben Akte, demselben Corpus, derselben Freigabe durch Sie. Ein einmal aufgesetztes Setup, siebzehn Anlässe, aus denen ein Mandat wird.

Die Mieterseite ist vollständig — jede Fallart, mit der ein Mietverhältnis beginnt, läuft oder endet.

Vertrag & Einzug
MK
Mietpreisbremse
Widget → Analyse → Rüge → Klage → Vergleich. Der ausgereifteste Workflow, mit Mietspiegel-Anbindung in elf Städten.
VP
Mietvertrags-Prüfung
Der ganze Vertrag gegen die Klauselrechtsprechung — Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen, Staffel, Kaution. Jede unwirksame Klausel mit Fundstelle.
UP
Übergabeprotokoll-Prüfung
Was im Protokoll steht, was fehlt und was daraus folgt. Die Grundlage, auf der später Kaution und Schadensersatz entschieden werden.
IS
Index-/Staffelmiete-Prüfung
Wirksamkeit der Vereinbarung, zulässige Erhöhungsschritte, Zusammenspiel mit der Mietpreisbremse.
Laufendes Mietverhältnis
MA
Mängel & Mietminderung
Vom Foto in der Mandantenakte bis zur fristwahrenden Anzeige — mit Minderungsquote und Androhung der Selbstvornahme.
NK
Nebenkosten-Rückforderung
Abrechnung gegen Frist, Umlageschlüssel und Belegeinsicht. Was nicht umlagefähig ist, steht mit Betrag in der Rückforderung.
ME
Mieterhöhung
Das Verlangen auf Form, Begründungsmittel und Kappungsgrenze. Zustimmung, Teilzustimmung oder Widerspruch — begründet, nicht pauschal.
MV
Modernisierungs-Prüfung
Ankündigung, Duldungspflicht, Härtefall, Umlage. Was angekündigt wurde und was davon umlagefähig ist, sind zwei getrennte Prüfungen.
MW
Mietspiegel-Wechsel-Prüfung
Welche Mietspiegel-Ausgabe zum Stichtag galt — und was der Wechsel für laufende Verfahren bedeutet.
ZN
Zahlungsnachweis-Auswertung
Kontoauszüge gegen Sollmiete, Monat für Monat. Lücken und Überzahlungen belegt, nicht behauptet.
MB
Mahnung & Zahlungsaufforderung
Forderung, Verzug, Verjährung. Was verjährt ist, wird nicht verhandelt — es wird eingewendet.
AB
Abmahnung des Vermieters
Berechtigt, überzogen oder unbegründet. Die Antwort entkräftet die Abmahnung, ohne die nächste Stufe einzuladen.
Beendigung & Auszug
KU
Kündigung des Vermieters
Ordentlich oder fristlos — Form, Frist, Kündigungsgrund, Widerspruch. Mit dem tatsächlichen Beendigungsdatum, nicht dem behaupteten.
EB
Eigenbedarfs-Kündigung
Benötigungsgrund, Anbietpflicht, Härtefall. Die fehleranfälligste Kündigungsart — die Prüfung geht die Fehlerliste durch.
RK
Räumungsklage-Verteidigung
Klageerwiderung mit Zustellungsprüfung, Fristen und Härtefall-Argumentation. Vom Klageeingang bis zum Schriftsatz.
KR
Kautions-Rückforderung
Abrechnungsfrist, Einbehalt, Verzinsung, Verjährung. Der Anspruch, der am häufigsten schweigend verfällt.
Querschnitt
AF
Allgemeine Fallprüfung
Der Fall, der noch keine Fallart hat. Sachverhalt rein, Einschätzung raus — inklusive Vorschlag, welcher Workflow greift.

Jede Fallart ist ein eigener Workflow auf derselben Akte. Alle Fallarten im Überblick

Die Breite ist der Punkt.

Eine Kanzlei, die nur die Mietpreisbremse führt, lässt jedes zweite Gespräch liegen — der Mandant, der wegen der Miete kommt, hat meistens noch etwas anderes offen. Mit siebzehn Fallarten wird aus dem einen Anlass ein Mandat, und aus dem Mandat eine Mandantschaft. Elf weitere Fallarten für die Vermieterseite folgen im dritten Quartal 2026.